熊谷の不動産スタッフブログ

12/11★熊谷市広瀬★敷礼前家賃￥0　新品エアコン付。内装リフォーム済み綺麗で明るい2ＤＫ

秩父線石原駅徒歩約14分　ｏｒ　ひろせ野鳥の森駅徒歩約13分

407号線にも出やすい立地

近くにはスーパー、コンビニ、郵便局ほか揃ってます。

只今、

礼金ゼロ、敷金ゼロ、前家賃ゼロで

月額　５０，０００円（共益費込）

駐車場1台3,000円

新婚さん、ファミリーなどにはぴったりですよ♪

もちろん室内はリフォーム済です。

学区・・・大麻生小学校・大麻生中学校

ご覧になりたい方はお電話下さいませ！

すぐにご案内致します。

【　物件名　　コーポユニスリー　】

賃料　　　50,000円

共益費　　込

駐車場　1台3,000円

外壁は２０１４年６月に塗装してこんなに明るくきれいに変身。

～間取り～

キッチン

洋室

浴室は追い焚き機能設置予定！

空き室１部屋。年内入居可です。気になりましたらお早目にお問い合わせください。

場所：

更新日時 ： 2015年12月11日 | この記事へのリンク ： 

12/9☆熊谷市中央☆　スポットライト付。２階角部屋バス・トイレ別

今回ご紹介のお部屋はこちら↓ 

熊谷駅北口から徒歩約15分

敷金・礼金ゼロ！

市役所から379m,中央公園の北側にあるこの物件

バス・トイレ別でエアコン付。インターネットも光が入っています。 

～間取り～ 

今回ご紹介のお部屋は、2Fの角部屋

この物件、残り1部屋の空きになります。 

お部屋は洋室のスポットライトの照明がポイント☆

室内は白基調の明るい内装

そしてなにより家賃がこのお値段！

33,000円

駐車場、共益費入れても4万円！ 

是非ご内見ください☆

★☆★☆ data☆★☆★☆★☆ 

物件名：　ラセーヌ

家賃： 　　33,000円 

共益費：　2,000円

敷金：　　0ヶ月

礼金：　　0ヶ月

駐車場：　5,000円

契約期間：2年

完成年月日：H2

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更新日時 ： 2015年12月09日 | この記事へのリンク ： 

12/9☆熊谷市筑波☆　庭付平屋　60,000円　昭和レトロなお部屋でもお風呂トイレはモダン

熊谷駅北口徒歩約7分。

熊谷市筑波の”キングアンバサダーホテル熊谷”より2分程歩いたところに、

庭つき平屋、4SDKのお部屋を賃貸で募集開始しました。　

昭和44年築とお家は古いですが、H19年に内装リフォームしてあるため、

水廻り（お風呂・トイレ・流し台・洗面台）と襖などはとてもきれいです。

外観は、雑草が生い茂って遠目で撮影していますが、今月中には

草刈が行われるので、さようなら雑草よ！となります。

国道17号線から一本入った道です。（正面のブロッグ塀が当該地）

車は通れますが、敷地内は駐車スペースが無いので、駐車場が

必要な方は近隣別契約となります。

●間取り●

4SDKの平屋です。 各部屋に押入又は物入れがあります。 和室2間＆床の間セットは昔ながらの 造りでお客様をもてなすお部屋にも大活躍。 長い廊下が南側にありここで庭を眺めながら 日向ぼっこもいいですよ。 納戸は1帖分のスペース。

ザ・大奥！とも思わせる和室です。

照明が無い中で撮影したので、少し暗めの写真ですが、雨戸を全開すると明るい和室になります。

 上の欄間も迫力があります。なかなか今ではお目にかかれない欄間です。

この和風スタイルのお家ですが、お風呂は・・・

	追いだき機能・サーモシャワー混合栓つきの モダンなお風呂。浴槽もゆったりしています。

トイレはウォシュレットつき。 内装も綺麗です。

キッチンは7.5帖の広さ。　勝手口もあります。流し台はシングルレバー付で綺麗です。

ガスは家計に優しい都市ガス。

外観から想像するよりも 室内はきれいです。 ただし、古い家だけにところどころ 気になる箇所がありますので、 それも味！と思える方にお勧めです。

★☆★☆ data☆★☆★☆★☆

所在地：　熊谷市筑波1-68

家賃：　60,000円

敷金：　1ヶ月

礼金：　０ヶ月

駐車場：　無し（近隣別契約）

契約期間：　2年

築年数：　S44

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更新日時 ： 2015年12月09日 | この記事へのリンク ： 

★熊谷市江南中央貸家★　設備多数！敷金・礼金無し。駐車場1台分込　4ＬＤＫ　2階建

熊谷市江南中央3丁目。閑静な住宅地にたたずむ2階建戸建。

４ＬＤＫの希少な募集物件です。

目の前には細長～い山神公園があります。

駐車場1台敷地内に置けます。（賃料込）

●間取り●

2階建　4ＬDKです。 広いリビングは南向き。 出窓がたくさんあるのでより 開放感ある居室です。 全6帖以上も魅力。子供部屋を 選ぶときも大小差がありません。

こちらの物件の魅力は、内装リフォームと設備の多さです。

家計に優しいＬＥＤ照明も全６ヶ所交換済み。リビングにエアコンも有ります。

	追いだき機能とサーモシャワー混合水栓 も有ります。温度調節もラクラク♪
	トイレは1Ｆと2Ｆの両方にあるのが嬉しい！ 夜寝ていてもわざわざ1Ｆに下りなくても いいのがいいですよね～。

こちらの戸建の特徴は出窓が多いこと。

出窓があると同じ6帖のお部屋でも開放感が広がります。

 もっともっと魅力ありますよ～。　是非内見で実際にご覧ください！

★☆★☆ data☆★☆★☆★☆

所在地：　熊谷市江南中央3-1-26

家賃：　65,000円

敷金：　0ヶ月

礼金：　0ヶ月

駐車場：　１台込み　（近隣にもあり別契約　月2,700円）

契約期間：　2年

築年数：　Ｈ2年

特約：　２年未満で解約の場合は１ヶ月分の違約金が掛かります。

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更新日時 ： 2015年12月08日 | この記事へのリンク ： 

12/8☆熊谷市広瀬☆１区画50坪以上　土地　最寄り駅まで650m

☆秩父鉄道ひろせ野鳥の森駅まで650m

☆１区画50坪以上

☆建築条件無し！

こちらの２区画販売です。

現在周辺大きな建物もなく、静かな雰囲気の場所です。

目の前に大きめの水路がありますが、普段は浅めの流れが静かな水路です。 

最寄りにプルミエールというマンションがあるので

ココを目安に来てもいいですね。 

国道140号からは少し分かりづらいので、ひろせ野鳥の森方面から来ると分かりやすいかと思います。 是非お問い合わせ下さい☆

12/8☆熊谷市広瀬☆１区画50坪以上　土地　最寄り駅まで650mの関連物件

• 

  • 熊谷市広瀬467-2土地 No.1

  • 価格 1084万円
  • 面積 179.22m²
  • 秩父鉄道本線 ひろせ野鳥の森駅  から 徒歩9分

  ひろせ野鳥の森駅まで約650m。建築条件無しなのでお好きなハウスメーカーで！

• 

  • 熊谷市広瀬467-5土地 No.2

  • 価格 1085万円
  • 面積 179.21m²
  • 秩父鉄道本線 ひろせ野鳥の森駅  から 徒歩9分

  ひろせ野鳥の森駅まで約650m。建築条件無しなのでお好きなハウスメーカーで！

更新日時 ： 2015年12月08日 | この記事へのリンク ： 

市川建設の取り組み～世界の子どもたちにワクチンを～をサポートしています。

市川建設ではお客様にご契約いただいた際や、

入居前消毒をご用命いただいた際にポリオワクチン10人分を

世界の子どもたちに送っています。　

NPO法人世界の子どもにワクチンを日本委員会よりお手紙をいただきました。

私たちの活動が、少しでもお役に立てればといいなと思います。

その他JCVからはこのような冊子が送られてきたりします。＜画像を右クリックして“画像を表示する”で拡大します。＞

更新日時 ： 2015年12月04日 | この記事へのリンク ： 

家族信託ってご存知ですか？＜パート2＞相続対策において知っておいて損はございません。

家族信託という選択。～思わぬ相続のシステムにまったをかける～

パート1の最初に紹介した例だと、お父さんは家族信託のしくみを利用してどのようにしたら、 持続的に資産管理ができ、トラブルなく家族が安心して暮らせるのでしょうか。

お父さん(委託者)は受託者を息子さんに依頼し、信託契約を結びます。
生前はお父さんが受益者となることで資産管理ができました。
お父さんが亡くなった後は、お母さんが受益者となるように設定することによって、お母さんの生活保障は 息子さんから支給されます。例題であったように、息子さんが途中で亡くなってしまいましたが、こういった ケースもあることをお父さんは生前考慮する必要があります。万一息子さんに何かあった場合の為に、受託者をお嫁さんになってもらうことを信託契約で決めれば、お嫁さんが息子さんに代わって、資産管理を引き継ぎお母さんの生活を保障することが可能になります。

① 成年後見、遺言でないとできないことがある。

② 受託者は信託目的に従って管理処分する義務が生じる為、その負担を重く感じられる方もいる。事務処理上の負担も生じる。

③ 受益者は財産を自由に使用、処分等ができないにもかかわらず、財産を取得したものとして課税 されるため、税負担を重く感じる場合もある。

④ 遺留分減殺請求は遮断できない。など。

「家族信託」は、信託銀行や信託会社に資産を預けるのではなく、「家族」が財産を管理すると いう実は簡単な仕組みです。遺言ではできなかった２次相続以降の資産承継先まで指定できる自由度の高い方法です。受託者がいることによって、本人の”想い”と家族の”想い”を家族間の話合いを通じて安心できる 老後の財産管理と円満円滑な資産承継を目指すことが可能になります。

＜関連記事＞

※画像を拡大してご覧になるには、画像の上を右クリックし、”画像だけを表示”を選択してください。

平成２７年１２月２２日読売新聞

更新日時 ： 2015年11月15日 | この記事へのリンク ： 

家族信託ってご存知ですか？＜パート1＞相続対策において知っておいて損はございません。

もしも、あなたがこんなケースに遭遇したらどうしますか？

高齢のお父さんがある日亡くなり、お母さんだけが一人家に残りました。
本来であれば法定相続分にのっとり、お母さんが遺産を1/2相続し、子供が1/2相続するかたちとなり ます。しかしお母さんも高齢の為、万一お母さんが亡くなった際に再度相続税が発生するのであればと いうことで、お母さんと息子さんは相談して息子さんがお父さんの遺産を全て相続することに決めました。

すると、まもなくして相続人である息子さんも亡くなってしまいました。今までの相続コラムでも学んできましたが、この場合は息子さんが全てを相続したので、お父さんから 相続した遺産を含めた息子さんの遺産は全て奥さんに1/2、そして子供に1/2相続されます。
そのため、高齢のお母さんには何も残らない状態になってしまいました。以前より息子さんのお嫁さん とは関係が良くなかったので、息子さんが亡くなってからは疎遠となってしまい、悲しいことに長年住み 続けていた家も所有権が無い為に出ていかなければならなくなりました。
亡くなったお父さん、息子さんの想いや希望はこのような結末で良かったのでしょうか。

家族信託という選択。～思わぬ相続のシステムにまったをかける～

家族信託をみなさんご存知ですか？　もしも自分の財産を相続のシステムに惑わされず、
自分が死んだ後も自分が望むように愛する人の為に使えたり、管理できたらいいと思いませんか？
家族信託はそれを実現可能にするシステムです。みなさんちょっと学んでみませんか？

更新日時 ： 2015年11月14日 | この記事へのリンク ： 

11/14☆熊谷市赤城町☆敷金・礼金ゼロ♪フリーレント1ヵ月☆1Kアパート

秩父鉄道　石原駅より徒歩約10分

物件名：シティパレス赤城町 

☆初期費用10万円以下！敷金・礼金ゼロ　　フリーレント1ヵ月　☆ 

場所はこちら↓

秩父鉄道沿線前にあるこの物件

熊谷駅からは3キロほどと遠いですが、敷地内に駐車場あります。

お部屋によって違いますが、只今の空き部屋戸のお部屋も家賃3万円以下。 

6帖の１Ｋですが、ロフト付☆

ここはポイント、このお家賃でトイレ・風呂別！！

トイレは暖房便座。　他、ミニ冷蔵庫、コンロ（新設ＩＨ）、エアコン、新設TVドアホン付。

間取りはこちら↓ 

 202号室室内写真をご紹介：内装リフォームして綺麗です。

ロフト付

ご内見お待ちしております☆ 

★☆★☆ data☆★☆★☆★☆ 

物件名：シティパレス赤城町

家賃：29,000円

共益費：0円

敷金：０ヶ月

礼金：０ヶ月

駐車場：4,000円（近隣別契約）

契約期間：2年

築年数：S63

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この物件のその他の写真が見れます↓ 

更新日時 ： 2015年11月14日 | この記事へのリンク ： 

特集！オーナーインタビュー　Vol.9

Q1. 物件の名前の由来はなんですか？
清水さん：　ベアハウスは元々建物の名前は付いていなくて、じゃあ付けようかってなった時に、くまちゃんハウスかベアハウスにしようかってすぐ出てきて。ほら、熊谷の熊にかけて・・・笑。 スタッフ：なるほど！かわいくていいですね！ 清水さん：サクラビルの方は買ったときに元々付いていた名前なんだ けど、こっちも桜で熊谷にかけてあるでしょ(市の花）だからそのまま でいいかなって。

Q3. 物件の近隣はどんなところですか？おススメなお店など教えて下さい！

清水さん：　ベアハウスはもちろんここね！※今回のインタビューをベアハウス１Ｆの「たいむ」という食堂でおこないました。ランチタイム時ということもあって店内はいっぱいでした！お弁当配達もやっているそうです。 あとメガネのイタガキ(熊谷店）さんにはお世話になってるわね。コメダコーヒーも近くにできたし。 サクラビルのほうも１Ｆが「宝屋」っていう焼肉屋さんになっているのでそちらにも是非行ってもらいたい。 あとはニットモールの中のＡＢＣパソコン教室には以前通っていておススメ。今でも時々お世話になっています。

Q4. 熊谷市の良いところ・面白いところはどんなとこですか？
清水さん：　私は自宅が妻沼の方にあるから、やっぱり聖天様かな。 あとは妻沼から利根川にかかる刀水橋から見る景色がとても奇麗。橋の脇に歩道があるのでそこを自転車でゆっくり走ったりできるのがいい。 あと、渡し船っていうのもあるのよ。 葛和田の渡し   熊谷市葛和田と群馬県千代田町赤岩の間を通る渡し船。県道の一部として位置づけられる渡し船。　 ⇒詳細情報

Q6. 物件に興味のある方へメッセージをお願いします。
清水さん：　ベアハウスは素敵にリノベーションしてあるので、是非中を見て欲しい。以前は住居用として使っている方もいて、お友達を呼んだりするのも楽しいと思う。 サクラビルは飲食店は不可だけれど、裏からも入れるし、広いし、日当たりもいい。こちらも是非1度見に来てください。

※　現在ベアハウスは満室です。

サクラビル3F（事務所）現在募集中

更新日時 ： 2015年11月11日 | この記事へのリンク ：